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10月23日上午，由中国房地产业协会主办，中国房地产业协会人居环境委员会、当代置业（中国）有限公司、东南大学建筑学院、中国人居环境研究创新基地和重庆房地产开发协会共同承办的“第11届中国人居环境高峰论坛”在重庆涪陵成功举办。
领导致辞
- 中国房地产业协会会长 冯俊
- 在当前经济形势仍然复杂严峻的环境下，中国经济需要加快以国内大循环为主题的新发展格局，房地产业的转型发展十分紧迫。冯俊表示，房地产业的转型发展有两个机会，第一是降杠杆防风险，第二是改善供给，使房地产业提供的产品和服务更加符合人民群众增长的居住生活需要。
- 冯俊认为，推进房地产领域绿色发展必要性源于三个方面：第一是资源、能源环境的约束；第二，在新材料新技术研发和应用中；第三，人民群众对居住生活的需要。
- 重庆市涪陵区区长 种及灵
- 近年来，涪陵区坚定不移走生态优先、绿色发展之路，认真做好构筑绿色屏障，发展绿色产业，建设绿色家园三篇大文章，守住青山绿水，全力筑牢长江上游生态重要生态屏障，大力推进生态产业化，产业生态化，狠抓产城景融合，加快建设干净整洁有序山清水秀之美、宜居、宜业、宜游的山水之城美丽之地。
- 本次中国人居环境高峰论坛选址涪陵，既是对涪陵的高度肯定，也是对涪陵区的大力支持。涪陵区将以本次论坛为契机，更加深入的推进绿色人居环境的建设，努力建设具有丰富内涵和独特魅力的高品质生活宜居之地。
- 重庆市住建委党组成员，市住房公积金中心党组书记、主任 张其悦
- 一直以来，重庆房地产市场发展非常平稳健康。今年1-9月重庆房地产建设完成投资3280亿元，上半年1-6月投资增幅由负转正，在建施工面积基本上维持2.5亿平方米左右。今年1-9月份房屋新开工面积4200万平方米，竣工2100万平方米。与此同时，重庆楼市的销售情况也是非常稳定。
- 近年来，重庆在大力推进智慧小区建设。2018年重庆市在全国率先出台了智慧小区建设的评价标准。到目前为止，重庆市建成的智慧小区超过200个，同时还在大力发展绿色生态小区建设。
主题报告
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中国房地产业协会副会长兼秘书长 陈宜明： |
中国建筑学会理事长 修龙： |
重庆市涪陵区住房和城乡建设委员会主任 曾庆明： |
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目前，中国住房建设还存在许多问题。归纳起来有几个问题：一是，功能划分不尽合理，二是，平面利用不均衡，三是，质量指标没有达到要求，这些问题亟需改善、解决。 |
无论是城市规划还是城市建设，都要坚持以人民为中心，走内涵式、集约化、绿色化高质量发展的道路。当前，将全生命周期的健康管理的理念贯穿城市规划建设管理的全过程，非常迫切。 |
中国建造需要推进建筑工业化、数字化、智能化，加快建造方式的改变，提升建筑品质，改善人居环境。工业化建造相较于传统现场浇筑，质量更好、效率更高、人工减少、成本可控、绿色环保。 |
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中房协名誉副会长兼人居环境委员会主任委员、当代置业执行董事兼总裁 张鹏： |
国家发改委城市和小城镇改革发展中心副理事长、研究员 乔润令： |
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房地产在融入城市建设过程中需解决两件事，除了在硬件方面做好全生命周期的配置，在软件方面让客户适配消费，要让人留得下来，不断的消费才能产生循环往复的产业投入和产业链接。 |
中国的人口、经济资源在不断向大城市集聚，未来长江中游和成渝城市群将带动整个中西部崛起。在城镇化新格局之下，城市的绿色、有机更新将成为城市建设的主基调，房地产导向也十分明确。 |
成果发布
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中国房地产业协会人居环境委员会秘书长 朱彩清： |
河北工业大学建筑与艺术设计学院院长 舒平： |
中房协人居环境委员会副主任委员、东南大学建筑学院教授、博导 张宏： |
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希望通过这样的研究，能够进一步明晰未来的发展方向和战略目标，为管理部门制定政策提供参考和依据，也通过梳理住区宜居发展成果存在的问题，完善技术体系，为技术人员提供改进的依据。 |
本次调研覆盖了34个重点城市，大范围用现代的手段向行业发出调研问卷，其中，高校、房企提供了大量数据，最终收集到32277份调查数据。最终结果显示，全国70%居民比较满意当前居住环境。 |
有几个创新，一是问卷，创立了虚拟入户的调研，在功能上对现有的调研工具做了提升。二是能够产生年鉴，可以把调研工作持续的进行下去。三是基于物联网可以对建筑的质量实时监测和管理。 |
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共建可持续发展小镇 推进人居环境升级行动
平行专题：宜居质量与绿色城镇
王宝刚
中国房地产业协会人居环境委员会副主任委员
主题：宜居质量与绿色城镇
王涌彬
中国房地产业协会名誉副会长兼人居环境委员会顾问、北京中外建规划院院长
致辞：后疫情时代的人居环境建设要素
针对未来人居环境建设要素，以及如何以高质量发展来回应人民对美好生活的期待，王涌彬提出三点建议：
第一，解决结构性的城镇化问题，改善和提升人居环境将成为双循环的格局下政策着力点和工作抓手；第二，疫情之后，需要有更加精细的方法去规划设计营造具有温度和生活的城乡和乡村人居环境，积极更加回应人民群众关心的教育、医疗、住房、养老、绿色空间，生活圈城市安全等，不断增强人民群众的幸福感和获得感;第三，趁势推动智慧社区建设，打造数字人居。
刘东卫
中房协人居环境委员会副主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师
站在未来思考今日住宅变革
2020年新冠病毒肺炎疫情爆发，严重影响了人们的居住生活和健康安全。疫情对我国的发展环境提出了严峻的挑战，住宅建筑应该做出响应改变。
当前中国住宅的开发建设总体来讲仍处于数量到质量转型的初期，住宅绝大多数注重外观，而对品质健康安全优良性的重视程度不够。所以，现阶段需要呼吁房地产行业从业者要建立新时代下新的生活理念，打破传统建筑固有模式，设计出满足健康卫生防疫的安全住宅。
王军
伟光汇通集团总裁
文化助力可持续发展—绿色小镇创新与探索
文旅小镇在设计过程中，应将文旅资源进行合理有效的开发，形成人群和客群的聚集，继而形成消费的聚集，产生流量效应。通过流量效应带动当地特色产业的发展，通过文化的挖掘和导入，凸显当地文化鲜明的特点，成为本城市的文化会客厅，从而成为城市全域旅游的旅游目的地、度假目的地、康养目的地。
范悦
深圳大学建筑与城市规划学院院长
既有住区再生与可持续建筑设计
中国存量建筑有四个特点：第一，庞大数量的新建住宅与大量低标准老旧住宅并存；第二，全国各地老旧住宅的改造，主要是以政府主导的方式，模式比较单一。第三，国家级的关于建筑再生和改造方面的课题研究，偏向于实用性和技术性。第四，老旧小区住宅再生涉及多学科专业领域，专业综合性和交叉性很强，需要新的科学体系去支撑，亟待解决对于住宅体系变化和成因复杂性相关性的研究。
卢峰
重庆大学建筑城规学院副院长、教授、博导
重庆市住区宜居质量与居住现状调查报告
重庆的地形地貌的空间环境很特殊，很多的建筑用地跟平原城市有差异性，形成了天平地不平传统的建筑构建模式。近十年来，重庆的城市建设发展中，两江四岸核心区的发展是重中之重。
蒋安绰
绿城小镇集团总经理
美好未来 “镇”在路上---绿城理想小镇的探索与实践
绿城中国作为小镇战略的承接者，26年来在中国各大城市探索小镇18年。目前，绿城已经进入20多个城市，建设小镇项目30余个。
绿城小镇主要以构建乡村振兴为逻辑，以生产、生活、生态三生融合，通过多业态综合开发整体持续运营。另一方面，绿城小镇也致力于国家产业升级的战略，聚焦农业、科创、康养、教育、文旅等几大主要产业，通过产业赋能来进行乡村的美好未来建设。
高峰对话：提升宜居质量 倡导绿色生活
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姚慧
西安建筑科技大学教授 -
杨丽艳
深圳市国房人居环境研究院理事长 -
童球
中国金茂全讯足球网的产品中心副总工程师 -
宋力锋
中设数字技术股份有限公司执行总经理 -
王语懿
生态环境部对外合作与交流中心副处长
平行专题：乡村环境与品质提升
张宏
中房协人居环境委员会副主任委员、东南大学建筑学院教授、博导
主题：乡村环境与品质提升专题
江泓
东南大学建筑学院副院长
致辞：政产学研协同的乡村振兴之路
周凌
南京大学建筑与城市规划学院教授、副院长
乡村修复的理念和方法--以三个江苏乡村更新为例
张建
北京工业大学城乡规划学科带头人
公众参与视角下的村庄规划理论与实践
徐小东
东南大学建筑学院教授、博导
基于"三生融合"的传统村落活态化保护与设计
谭金花
五邑大学副教授、开平碉楼申遗主要负责人
乡村人居环境的保护--以仓东计划为例
吕蒙
鲁商乡村发展集团总经理助理
特邀报告：鲁商乡村振兴战略实践
王磊
东方农道产业集团执行董事长、联合创始人
大设计品牌引领未来城乡统筹发展
高峰对话：推进人居环境 建设美丽乡村
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王英
清华大学建筑学院副教授 -
朱光辉
中社科（北京）城乡规划设计研究院院长 -
李维东
紫薇地产研究院名誉院长 -
韩飞宇
当代置业副总裁 -
张雁
上海经纬建筑规划设计研究院股份有限公司城乡规划设计总院
常务副院长
精彩花絮
鲁商乡村发展集团：乡村振兴引领者、城乡融合服务商
1992年底由山东省商业厅整建制转体组建而成的国有企业，涉足商贸及电子商务业、健康业、教育业。鲁商集团现拥有2家上市公司（“银座股份”“鲁商发展”）和4所高校、4个全国驰名商标、6个国家级研发平台，3个院士工作站。下属企业400家，从业人员20万人，营收、资产千亿元。2018年9月，鲁商集团紧紧围绕山东省委、省政府工作大局，实施乡村振兴战略，成立鲁商乡村发展集团，以“鲁商让乡村更美好、乡村让城市更向往”为愿景，积极投身乡村振兴齐鲁样板建设，带动集团传统产业转型升级，开辟城乡融合发展新局面。鲁商乡村发展集团在实践探索中创新的提出了鲁商“667”乡村振兴模式，献力齐鲁样板建设，取得丰硕成果。
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