新华财经讯（杨有宗、李倩倩）15日，中国房地产项目综合最高荣誉——“广厦奖”在上海颁发。中国房地产业协会（简称“中房协”）会长冯俊表示，推进房地产开发企业的信用评价工作需要建立信用信息平台，为科学评价和社会机构、公众查询奠定基础。

  冯俊认为，从2021年下半年开始，到2022年愈演愈烈的房地产企业流动性风险，固然有市场环境变化的因素，但也存在房地产开发企业信用体系建设缺失的因素。“在市场增长期，交易对方权衡风险与收益，会选择承担风险，乐意向房企输送资金，以分享增长的红利；在市场下行时会尽力隔离风险，尽可能收回资金，而房企本身又面临资金短缺，失信事件就必然出现。”冯俊说。

  在业内人士看来，信用评价，最根本的任务是推进企业信用体系建设，建立信用信息平台、将企业的信用状况公诸于社会，在此基础上作出科学的评价，建立信用评价结果的应用体系。

  对于推进企业信用体系建设，冯俊认为，一是要建立信用信息平台，为科学评价和社会机构、公众查询奠定基础。二是要建立虚假或不实宣传的制约机制，对误导消费者和交易对手的行为要有惩戒机制。三是要完善平等、诚信的交易规则。

  “合同履约当然是信用的重要表现，但是企业如果利用市场强势地位，制定了不利于交易对方的条款，那么形式上的履约掩盖了对他人的利益侵害实质。”冯俊说。

  此外，冯俊还认为，要研究建立企业信息披露制度，必要的生产经营信息、债务状况、重大事件，都应该向公众披露。冯俊说，“通过去年房地产企业的流动性风险，我们应当更紧迫地认识到，企业应当有对盲目扩张的自我约束能力，应当有尊重交易对方的自我约束能力，应当有追求不当利益的自我约束能力。把这些基础工作做好了，信用评价才有意义，其结果才有采用价值。”

  据介绍，第十届“广厦奖”共有213个项目获奖。评审组认为，这些项目在推进绿色、健康、产业化发展方面发挥了示范作用，代表着行业发展先进水平。